+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Как
Как отчитываться за сдачу в субаренду помещения ип

Как отчитываться за сдачу в субаренду помещения ип

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Процедура аренды объектов нежилого фонда представляет собой форму имущественного договора, согласно которому арендодатель собственник помещения передает арендатору нанимателю объект недвижимости во временное пользование на условиях арендной платы. Чаще всего такие сделки по аренде совершаются между юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями. Сдаче в аренду подлежат различные сооружения, здания в целом либо отдельные помещения, входящие в нежилой фонд. Аренде не подлежат отдельные элементы помещений например, подвальное помещение, крыша, лестничный марш и т. Нежилое помещение передается арендатору вместе с документами и ключами, в противном случае договор расторгается на основании отсутствия условий для эксплуатации помещения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налог на аренду помещения — порядок уплаты за нежилое и жилое помещение

Система налогообложения не имеет значения. Если вы арендует помещение то сдать его в субаренду вы вправе только с согласия арендодателя. Возможно такое право есть в вашем договоре аренды. Я ИП арендую помещение и могу сдать помещение в субаренду, могу ли сдать бесплатно. Если вы хотите сдать в безвозмездное пользование, то читайте договор аренды, если там есть пункт, что можете сдавать другому лицу платно или бесплатно, сдавайте.

Если запрет на заключение договора субаренды не установлен в договоре аренды, то вы вправе сдать в субаренду помещение на безвозмездной основе. Здравствуйте, Эльмира. В аренду сдать помещение бесплатно нельзя.

Договор аренды является возмездным договором. Ст, ГК РФ По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Добрый день! Если в соответствии с условиями договора с арендодателем прописано Ваше право сдавать в субаренду, - то да. Называться это будет безвозмездное пользование. Если в аренду, то пропишите хотя бы минимальную сумму, если бесплатно, то договор о безвозмездном пользовании.

Нужно ли оформлять ип, если арендуется парикмахерское место через субаренду? Здравствуйте, Валерия! Да, необходимо зарегистрировать ИП. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения лицензии 1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица - влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

Федерального закона от Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения лицензии , если такое разрешение такая лицензия обязательно обязательна , - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.

Осуществление предпринимательской деятельности с нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением лицензией , - в ред.

Федеральных законов от Осуществление предпринимательской деятельности с грубым нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением лицензией , - влечет наложение административного штрафа на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в размере от четырех тысяч до восьми тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Утратило силу. Понятие грубого нарушения устанавливается Правительством Российской Федерации в отношении конкретного лицензируемого вида деятельности. Лицо освобождается от административной ответственности при выявлении факта совершения им действий бездействия , содержащих признаки состава административного правонарушения, предусмотренного настоящей статьей или статьями Здравствуйте, Валерия.

На практике это совсем необязательно. Салоны красоты, парикмахерские часто сдают парикмахерские места. Исходя из своего опыта скажу, что я в своё время занималась салоном красоты будучи ИП и сдавала парикмахерские места девушкам-парикмахерам-универсалам, которые не имели статус ИП.

Работали как физические лица. Со стороны налоговой и других органов к ним вопросов не возникало. Я ИП,какой налог я должна уплатить со сдачи в субаренду части помещения? Это зависит от выбранной вами системы налогообложения. Я ИП на патенте сдача жилья , могу я еще сдавать по субаренде жилье?

В отношении субаренды ПСН не применяется. Ип сдает а субаренду землю га какой системе налогобложении работать выгоднее. Только если такое право предусмотрено договором аренды. Занялась наращиванием ресниц, статус ИП или самозанятые не имею, нашла место в котором работают ещё мастер, который также не ИП,просит подписать договор субаренды, но как? В законе нет запрета на заключение договора субаренды или аренды физ.

Договор будет иметь юридическую силу. Меня интересует вопрос по продаже алкоголя, магазин самообслуживания ИП помещение арендованное, своей лицензии нет, заключен договор с ООО Алкоторг на поставку алкоголя, нужно ли заключать с алкоторгом договор субаренды для продажи алкоголя на своей территории?

Я являюсь ИП и снимаю торговые площади в аренду. Чтобы как то снизить арендную нагрузку на свой бизнес, я часть арендованных площадей собираюсь передать в субаренду. Как мне правильно это оформить? Открыть дополнительный вид деятельности или есть какое то другое решение? Что я должен сделать, чтобы не иметь проблем с налоговой?

Оформлять договором субаренды. Можно доп оквэд зарегистриовать. Проблем никаких не будет, так как имеете полное право на сдачу в субаренду, если это не запрещено основным договором ст. Здравствуйте, уважаемый Виктор!

Давайте по порядку. Чтобы сдавать в субаренду, Вам нужно для начала договориться с арендодателем, а именно прописать в договоре возможность сдачи в аренду помещений.

Согласно п. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. И так как Вы ИП, то каких-либо специальных действий по отношению к налоговой предпринимать не требуется. Ведь декларировать свой доход Вы и так собираетесь.

Если договорами аренды не предусмотрен запрет на заключения субаренды. То можете заключить договор субаренды в письменной форме, ст. Если отдельные условия договора субаренды не установлено в ходе его заключения, то к нему применяются главные правила договора аренды.

Регулируется данное правило пунктом 3 под пункта 2-го статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации. Существенные условия необходимые для заключения договора субаренды Существенным условием для заключения договора о субаренде является условие об аренде. В договоре следует оговорить абсолютно все данные позволяющие однозначно определить арендуемое имущество, которое передаётся арендатором в качестве субаренды. Если подобных данных в договоре нет, договор может быть признан недействительным по причине того, что имущество признаётся не согласованным.

Важным условием является совпадение описанного имущества и того, которое сдается в аренду. Иначе договор не признаётся действительным. Вам же чтобы заниматься деятельностью по сдаче площадей в субаренду вам нужно будет путем обращения в налоговую инспекцию открыть дополнительный вид деятельности Тогда у вас не будет проблем с налоговой.

Заключайте с арендаторами договор субаренды. Главное, чтобы договором аренды не было запрета на сдачу помещений в субаренду. Оформляйте договор так, чтобы из него явствовало, что оплаты субаренды идет на оплату Вашей аренды.

Соответственно, от сдачи субаренды Вы доход не получаете, либо не получаете в части оплаты субарендными деньгами свою аренду. Код Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" утв. Приказом Росстандарта от Вами абсолютно правильно поставлен вопрос о правильности оформления вида предпринимательской деятельности по сдаче в субаренду торговых площадей.

Все зависит от того, на какой системе налогообложения Вы находитесь. В любом случае, Вам необходимо направить сведения в налоговый орган о том, что Вы собираетесь заниматься дополнительным видом деятельности ОКВЭД. Сдача в аренду или субаренду торговых мест попадает под ЕНВД. Соответственно, если Вы находились на общей системе налогообложения или упрощенной, Вам придется подавать сведения о том, что Вы становитесь плательщиком ЕНВД, и, соответственно, по данному налогу вести раздельный налоговый учет и представлять налоговую отчетность.

Однако, в настоящий момент ЕНВД уходит в прошлое, законодатель предусмотрел, что в каждом субъекте РФ и даже муниципальных образованиях, решение по ЕНВД принимает законодательный и представительный орган, соответственно. Поэтому, для избегания лишней работы и различного рода неприятностей, лучше всего задать вопрос по ЕНВД в Вашем муниципальном образовании, на сайте налогового органа, можно через личный кабинет. Был заключен договор субаренды нежилого помещения. Выясняется, что у помещения есть собственник гос.

Документы организации не предоставляются, дверь в помещение выломали, требования освободить помещение. Какие могут быть дальнейшие действия? Что в этой ситуации делать? Они не имели право взламывать вам дверь, если у вас официальный договор! Они по хорошему должны были подать в суд, на расторжении вашего договора,! Если вам нанесли убытки можете их взыскать! Вы имеете право не впускать гос.

Тут надо понять, что конкретно Вы хотите. Если желаете там находиться, несмотря ни на что, то пока нет решения суда о расторжении, признании недействительным договора - можете там находиться. Ситуация такая. У матери в собственности нежилое помещение. Оно заложено в банке. Арендаторы есть. У меня открыто ИП. Можем ли мы заключить договор субаренды, чтобы отчитывалась в налоговую я.

Как сдавать и арендовать недвижимость, если ты предприниматель

Правила сдачи недвижимости в аренду для предпринимателей на упрощёнке и общей системе отличаются. На общей системе можно сдавать сколько угодно квадратных метров и статус арендатора значения не имеет. А вот на едином налоге есть ограничения. В законодательстве для предпринимателей-единщиков установлен ряд ограничений по сдаче недвижимости и земли в аренду.

Ситуация такая. У матери в собственности нежилое помещение. Оно заложено в банке.

Субаренда — это временная переуступка прав арендатором на арендуемое им имущество или на его часть. По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор, а договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Сдача нежилого помещения в аренду

Система налогообложения не имеет значения. Если вы арендует помещение то сдать его в субаренду вы вправе только с согласия арендодателя. Возможно такое право есть в вашем договоре аренды. Я ИП арендую помещение и могу сдать помещение в субаренду, могу ли сдать бесплатно. Если вы хотите сдать в безвозмездное пользование, то читайте договор аренды, если там есть пункт, что можете сдавать другому лицу платно или бесплатно, сдавайте. Если запрет на заключение договора субаренды не установлен в договоре аренды, то вы вправе сдать в субаренду помещение на безвозмездной основе. Здравствуйте, Эльмира. В аренду сдать помещение бесплатно нельзя.

Субаренда ИП договор аренды

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

При двух условиях — востребованности недвижимости при таком его местоположении и наличии свободных денежных средств для его покупки — можно обеспечить себе доход при минимальных рисках для себя.

.

Налог с аренды помещения для ИП

.

.

Лучшая система налогообложения при сдаче помещений в аренду

.

Порядок выплаты налога с аренды помещения для ИП. Оплата налога на имущество при "упрощенке".

.

Сдача ИП на ЕНВД помещения в субаренду

.

Субаренда ИП

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. goitercheelitt1986

    Правила сдачи недвижимости в аренду для предпринимателей на На общей системе можно сдавать сколько угодно квадратных метров субаренды, подписанные акты приёма-передачи помещения и Арендодатели-физлица, как и ФЛП, платят налоги и отчитываются о своём доходе.