+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Как
Как зарегистрировать право собственности на приватизированную квартиру

Как зарегистрировать право собственности на приватизированную квартиру

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

В одной из публикаций Вы дали ответ, что обязательной государственной регистрации права на квартиру имущество , возникшего в году, не требуется. Мне хотелось бы уточнить. Если все же возникло желание провести государственную регистрацию таких прав, то необходимо пройти весь алгоритм как при первичной регистрации а дети выросли, свидетельство о собственности на жилище - розовая бумажка, квартира в равных долях между мужем и женой, и таким образом необходимо решать, как регистрировать квартиру. Или в данном случае просто проходит упрощенная перерегистрация с подтверждением ранее выбранной формы приватизации? С уважением Алексей Алексеевич Отвечает начальник Управления контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ольга Жданова: - Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от Обратите внимание : государственная регистрация прав в данном случае носит правоподтверждающий характер.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование не приватизированной квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Toggle navigation. Юрист Елена Геннадьевна Хрячкова отвечала на вопросы всех интересующихся. Телефон не смолкал ни на минуту. Сегодня мы публикуем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы. По своему желанию Вы можете зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную по договору приватизации, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области и получить Свидетельство о государственной регистрации права.

Чем отличается приватизированная квартира от неприватизированной? После приватизации квартира переходит в собственность лиц, указанных в договоре приватизации, причем право собственности юридически возникает только после ее государственной регистрации в соответствующем регистрационном органе.

Право собственности, помимо владения и пользования квартирой, включает в себя еще и право распоряжения ею, то есть Вы можете продать, подарить, завещать, заложить, сдать в аренду или другим способом распорядиться по своему усмотрению только приватизированной квартирой. В какой вид общей собственности совместную или долевую лучше приватизировать квартиру? Режим общей совместной собственности на квартиру законом предусмотрен только для супругов, находящихся в зарегистрированной браке. Если в договоре приватизации фигурируют не только супруги, но и другие лица, то приватизация квартиры возможно только в общую долевую собственность.

В принципе, различий между правомочиями, устанавливаемыми разными видами общей собственности, нет. В последующем, распорядиться всей квартирой можно только с согласия всех сособственников, независимо от того, в совместной собственности или в долевой она находится.

Можно ли принять наследство, если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность? В соответствии с законодательством Российской Федерации, если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Возможно ли приватизировать квартиру, если дом идет под снос? В соответствии с законодательством Российской Федерации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Соответственно, если дом определенный под снос, находится в аварийном состоянии, то приватизировать находящиеся в нем квартиры не представляется возможным. В случае сноса дома по иным основаниям приватизацию можно осуществлять в обычном порядке.

Что нужно сделать, если в квартире прописано два человека, а приватизация будет оформляться на одного из них, и человек, который не участвует в приватизации, не может передвигаться? Граждане, добровольно отказывающиеся от участия в приватизации занимаемого ими жилого помещения, должны оформить письменный отказ от участия в приватизации дать согласие на приватизацию квартиры без включения их в число собственников , который должен быть нотариально удостоверен.

Если желающий отказаться от участия в приватизации не может передвигаться, то можно вызвать нотариуса на дом. Если в квартире произведена не согласованная перепланировка, как это может повлиять на процесс приватизации? Оформить приватизацию квартиры, в которой произведена самовольная перепланировка, возможно лишь в том случае, если у Вас имеются действительные технические документы на квартиру, не содержащие сведений о произведенной перепланировке. В этом случае согласовать перепланировку можно и по завершении процесса приватизации, однако необходимо учитывать, что с Если технических документов на квартиру нет, то при их оформлении несанкционированная перепланировка будет неизбежно выявлена, и договор приватизации с Вами заключат только после ее согласования в установленном порядке.

Имеет ли право на участие в приватизации квартиры, в которой проживаем я и мой сын, его несовершеннолетний ребенок, ранее прописанный в нашей квартире, а сейчас проживающей совместно со своей матерью?

В соответствии с законодательством о приватизации, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Так как несовершеннолетний ребенок имеет право проживать совместно с любым из своих родителей, а следовательно имеет право пользования жилыми помещениями, в которых проживают его родители, следовательно он имеет право на участие в приватизации жилого помещения, даже если он в настоящее время проживает по другому адресу.

Можно ли зарегистрировать право собственности по договору приватизации года, если один из участников приватизации умер, а наследство еще не принято? В связи с тем, что при принятии наследства доли в праве общей долевой собственности каждого из участников могут быть изменены, то регистрация прав собственности по договору приватизации до вступления в наследство не имеет смысла. Лучше все оформить по порядку — сначала вступить в права наследования, получить свидетельство о праве на наследства, а затем зарегистрировать право собственности, возникшее в силу договора приватизации и наследования.

Во сколько обходится регистрация права собственности по договору приватизации? Размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на одного собственника составляет рублей. Действительно ли необходимо заключить договор социального найма до В соответствии с изменениями в законодательстве, граждане имеют право до Однако это не означает, что в указанный срок необходимо заключить договор социального найма под угрозой невозможности приватизации.

Достаточно подтвердить, что право пользования квартирой возникло у вас до Квартира приватизирована на двоих. Обязательно ли после смерти одного из собственников другому принимать наследство с целью последующей продажи?

Да, обязательно. Переход права собственности, в том числе принятие доли в праве собственности в порядке наследования, должен быть надлежащим образом оформлен, документально подтвержден и зарегистрирован полномочным органом.

Только после этого можно каким-либо образом распорядиться квартирой. Можно ли приватизировать квартиру, если один из проживающих в ней этого не желает? Приватизировать жилое помещение можно только с согласия всех граждан, занимающих это помещение по договору социального найма. Если хотя бы один из проживающих возражает против приватизации, то приватизировать всю квартиру целиком не удастся.

Если квартира состоит из нескольких изолированных комнат, то граждане, в них проживающие, могут приватизировать отдельные комнаты, предварительно разделив лицевые счета и оформив договор социального найма на комнату.

Квартира приватизирована на двоих с мужем. Сможет ли в будущем муж претендовать на эту квартиру? Можно ли признать договор приватизации недействительным, если при его заключении в году в него не был включен наш несовершеннолетний ребенок? Распоряжение недвижимым имуществом, в том числе долей в праве собственности, осуществляется по договору, заключенному в простой письменной форме, и подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений, действовавшим в году, несовершеннолетний включался в договор приватизации по желанию его родителей, однако это не было обязательным. Таким образом, признать договор приватизации от года недействительным по тому основанию, что в число собственников не был включен несовершеннолетний ребенок, не удастся.

Возможно ли приватизировать квартиру при переезде и заселении ее по договору найма, если предыдущая квартира была приватизирована? Хотя приватизация может быть произведена всего один раз, ст.

Решения Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству "Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гласит: при переезде в другое жилое помещение и заселении его по договору найма или аренды граждане имеют право на приватизацию этого жилья при условии расторжения договора передачи в собственность, в порядке приватизации, ранее занимаемого помещения.

Возможно ли переоформление договора передачи в собственность квартиры в порядке приватизации, если приватизация была осуществлена лишь на одного из нескольких лиц прописанных там, с целью приватизировать квартиру на всех лиц прописанных там? Поскольку приватизация уже была проведена, лицо на которое оформлено право собственности уже использовало свое право на приватизацию и ,в случае расторжения договора передачи в собственность квартиры в порядке приватизации, оно не сможет повторно оформить приватизацию на себя и стать одним из собственников данной квартиры ст.

Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В данном случае собственнику приватизированной квартиры лучше заключить договор купли-продажи или дарения доли с другими лицами прописанными в данной квартире. Оставить заявку. Хочу продать Хочу сдать Заказать консультацию. Заказать звонок.

Как зарегистрировать права на квартиру, приватизированную до 1998 года?

Регистрация права собственности требует от собственника подготовки необходимых документов. Портал столичной недвижимости realty. Регистрация права собственности на недвижимое имущество на вторичном рынке новым владельцем осуществляется нотариусом одновременно с удостоверением соответствующих договоров купли-продажи, дарения, приобретения права собственности на унаследованную недвижимость. Однако, для удостоверения соответствующих договоров, на основании которых переходит право собственности на квартиру к новому владельцу, нотариус должен проверить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, техническую документация на жилье, документы, удостоверяющие личность.

Что нужно знать о правилах продажи приватизированной квартиры? Какие тут особенности? Приватизация квартиры — это бесплатная передача квартиры в собственность людям, которые проживают в ней по договору социального найма муниципальным квартиросъемщикам.

Toggle navigation. Юрист Елена Геннадьевна Хрячкова отвечала на вопросы всех интересующихся. Телефон не смолкал ни на минуту. Сегодня мы публикуем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.

Продажа приватизированной квартиры

В соответствии с п. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Закон о государственной регистрации прав введен в действие 31 января г. Таким образом, если в рассматриваемом случае квартира приватизирована в году то есть до введения в действие Закона о регистрации прав и на договоре передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации имеется штамп, подтверждающий регистрацию договора органом местного самоуправления или иным уполномоченным органом, то возникшее право собственности на квартиру признается юридически действительным. Государственная регистрация такого права в соответствии с Законом о регистрации прав проводится по желанию правообладателя. Согласно п. Однако, если на договоре передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации отсутствует штамп, подтверждающий регистрацию договора в году, в данном случае государственная регистрация обязательна, поскольку право не считается возникшим. В данном случае для государственной регистрации права собственности необходимо предоставить следующие документы:. У органа местного самоуправления предприятия, учреждения можно получить соответствующую доверенность, если участие представителя будет затруднительным;.

Как приватизировать квартиру

Стоит отметить, если ребенок в квартире прописан, значит, он включается в договор приватизации. Желающим приобрести квартиру, следует обратить внимание на период приватизации. Если приватизация попадает во время — годов, то в квартире могли быть прописаны дети, которые не были включены в число собственников; наличие этого вопроса может быть оспорено судом, что принесет немало неприятных последствий для покупателя при оформлении права собственности. Если в оформлении принимает участие ребенок, то необходимы следующие дополнительные документы: разрешение из органов опеки и попечительства и выписка с предыдущего жилья из домовой книжки.

Регистрация прав и сделок с недвижимостью, кадастровый учет, кадастровая деятельность.

Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации. Участники приватизации имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в долевое пользование.

Регистрируем право собственности на квартиру на вторичном рынке: как все сделать правильно?

.

.

Все что Вы хотели знать о приватизации (горячая линия)

.

Право собственности по договору о передачи квартиры в собственность от года. Договор зарегистрирован в городской.

.

Оформление квартиры в собственность

.

Какие документы нужны для регистрации приватизированной квартиры?

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. greenemolga1977

    Можно лисдать в магазин купальник Понятие предпринимательского права и его место в структуре российского права