+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Как
Какая разница вделении доли при купли продажи с материнского капитала и приватизации

Какая разница вделении доли при купли продажи с материнского капитала и приватизации

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Материал подготовлен при участии: агентства недвижимости "Бон Тон", адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры", московской коллегии адвокатов "Арбат", управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой и юриста федерального портала о недвижимости Move. В ситуации, когда граждане сдают квартиру в наём, эксперты рекомендуют делать временную регистрацию арендаторов на основании договора аренды помещения. В такой ситуации проблем при дальнейшей продаже квартиры не возникнет. Добровольное снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего до 14 лет осуществляют его законные представители. По достижении 14 лет несовершеннолетний подает заявление лично с согласия законного представителя.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Критические ошибки реализации материнского капитала при продаже квартиры Уголовная ответственность

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Все, что нужно знать о несовершеннолетних в сделках с недвижимостью

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

Доброе время суток! Мой дедушка получил сертификат на жилье как участник и инвалид ВОВ. Я получила сертификат на материнский капитал. Вопрос - можно ли сложить два сертификата, добавить свои накопления и купить квартиру?

Если можно, то как и какую жилплощадь нужно? Доброго дня. Я задавала вам вопрос по получению материнского капитала до того как ребенку исполнится 3 года. И получила следующий ответ: В соответствии с действующим законодательством материнский капитал до истечения 3-х летнего возраста ребенка Вам перечислят только на погашение кредита, взятого на приобретение жилья.

Во всех других случаях придется ждать, когда ребенку исполнится 3 годика. Что касается взятия займа у работодателя, то в соответствии с Федеральным законом от Но, такой заем должен быть целевым и обеспечен ипотекой. Скажите пожалуйста, а что именно представляет из себя целевой заем обеспеченный ипотекой?

Организация в которой я работаю представляет из себя ООО и занимается торговлей, в ней нет кредитного отдела или ипотечного. Как в таком случае правильно оформить документы на заем у нашего ООО, чтобы обратиться в дальнейшем в пенсионный фонд с просьбой о погашении данного займа средствами материнского капитала?

Могу ли я использовать материнский капитал, если приобрелось жилье бабушкой и дедушкой с вовлечением ипотеки? Если это возможно, что нужно сделать? Если оформить доли на детей? Скажите пожалуйста, как необходимо поступить поэтапно для приобретения жилого дома за собственные средства и средства мат. Ипотеку брать не хочется - несправедливые условия в банке.

Если необходимо то продавец подождет расчета несколько месяцев, да и на работе можем официально занять у руководителя. Иначе говоря, без ипотеки банка. Подскажите пожалуйста, могу ли я использовать материнский капитал на реконструкцию дома купили недостроенный дом, то есть без отделки находясь в декретном опуске, ребёнку 10 месяцев.

И как и где это сделать. Заранее спасибо! Я покупаю комнату в квартире, в которой определён порядок пользования. Закреплены комнаты и на каждую из комнат имеется кадастровый паспорт. Часть денег есть наличкой, а часть надеюсь на материнский капитал. Скажите пожалуйста, перечислят ли мне его при таких условиях? Если нет, то какой может быть выход? Добрый день! У моего супруга есть квартира, за которую он выплачивает ипотечный кредит.

Квартира приобретена в первом браке. Бывшая супруга притязаний не имеет и иметь в будущем не будет. У меня с ним двое детей. Я получила маткапитал. Могу ли я внести эти деньги с маткапитала на погашение ипотеки его квартиры? Будет ли нам с детьми при этом выделена доля? У меня вот какая ситуация, первому ребенку 8 лет второму нет еще и года, я имею долю в квартире, так же в этой квартире имеют долю еще два моих родственника, сейчас встал вопрос о том чтоб мне выкупить их доли и быть единственным собственником, магу ли я воспользоваться материнским капиталом в данной ситуации и как это сделать?

Мы приобрели в году квартиру в ипотеку, использовали материнский капитал Могу ли я воспользоваться мат. Заранее благодарю. Добрый вечер. Хотелось бы узнать могу ли я воспользоваться МК на покупку дома и выделить в нём долю только одному ребёнку? Так как у меня в собственности уже имеется доля в двух комнатной квартире и дети прописаны со мной а муж прописан в другом месте.

Подскажите, у меня есть ребенок от первого брака, но живет он с отцом, на данный момент я нахожусь в браке второй раз, вот -вот родится ребенок,хотели воспользоваться МК на покупку жилья, скажите первый ребенок будет иметь долю в нашей квартире приобретенной на МК?

День добрый! Уже в браке мы с мужем купили трехкомнатную квартиру, но детей тут не прописывали и долей не предоставляли им. Можем ли мы сейчас приобрести еще 1 комнатную квартиру с привлечением материнского капитала?

И смогу ли я потом избавиться от этой однушки, предоставив детям официально доли в нашей трешке? А то не охото чтобы сертификат пропал попусту. Подскажите пожалуйста,как быть если я хочу использовать материнский капитал не по месту своей постоянной регистрации, а по месту проживания? В этом году я приобрела в ипотеку квартиру, так как своей не было, и через несколько месяцев узнала, что жду второго ребенка.

Смогу ли я воспользоваться материнским капиталом для погашения части ипотеки не дожидаясь пока ребенку исполнится 3 года? Здравствуйте, у моей мамы есть материнский капитал, хотелось бы приобрести квартиру, но мать не работает.

Могу ли я взять ипотеку с использованием ее материнского капитала? Кто будет в этом случае заемщиком: она или я? Я продаю квартиру под материнский капитал без доплаты. Когда покупатели получат свидетельства собственности на квартиру: через 20 дней, как при обычной продаже, или через 2 месяца, когда мне перечислят деньги? Когда я могу покупателям отдать ключи от квартиры не рискуя, что сделка может отмениться? Могут ли покупатели передумать и отменить сделку после подписания договора?

Может ли государство не одобрить договор купли-продажи и не перечислить мне деньги? Заранее спасибо. Мы переехали в другой регион,и ведем строительство дома за свои средства,а живем в арендованной квартире. Хотим приобрести 1-комнатную квартиру тоже за свои средства,можно будет получить МК после покупки квартиры? Я хочу продать свою долю квартиры, так как в настоящее время я купила отдельную квартиру и переехала. Брат и его жена согласны выкупить мою долю, чтобы им принадлежала вся квартира.

Могут ли они воспользоваться материнским капиталом, чтобы купить мою долю? Кроме материнского капитала, они будут еще брать ипотечный кредит. Ребенок прописан у бабушки. На материнский капитал куплено жилье, где есть доля ребенка. Мать ребенка против прописки своего ребенка в жилье купленном на материнский капитал. Что делать бабушке как выписать ребенка?

Доброго времени суток! Скажите, пожалуйста, у нас есть квартира, купленная в ипотеку. Собственниками являемся я и муж доли не указаны. Первый ребенок не является собственником, просто прописан в этой квартире. Скоро родиться второй малыш. Можем ли мы воспользоваться МК, до наступления второму ребенку 3х лет, в пользу погашения ранее полученной ипотеки, но при этом не вписывать второго ребенка в долю собственности, то есть оставить все как есть?

Подскажите, пожалуйста. Я хочу взять займ на покупку квартиры под мат. Покупать хочу у своей мамы. Но дело в том, что там еще кроме мамы прописан мой совершеннолетний брат, который с года является инвалидом первой группы третей степени.

В приватизации квартиры он не участвовал, доли в квартире у него нет. Опекунство на него не оформлено, травма шейного отдела. Так вот мама с братом хотят выписаться пока на меньшую площадь, пока не купят новую квартиру.

Скажите, можно при покупке квартиры просто его не выписывать? Пропустят ли такую сделку в регпалате и ПФ? Не будет ли проблем, что за мат. Или как нам лучше сделать? Если у него нет опекуна нужно ли ставить в известность органы опеки?

И вообще хотелось бы уточнить все нюансы и тонкости. Спасибо Вам большое за Ваш ответ. Подскажите пожалуйста,могу ли реализовать маткапитал, если квартира куплена у моей мамы в ипотеку? В пенсионном сказали что вроде бы все нормально, деньги переводятся на ипотечный договор в целом, но надо от свекра и от меня нотариальное обязательство что ч течении 6 месяцев после снятия обременения банка с квартиры я и свекр обязуются распределить свою долю на владельца сертификата но у меня же уже есть доля???

Нотариус не знает как верно оформляется обязательство свекра?

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал

Но и это жилье многие участники программы хотят обменять на более комфортное — большее по квадратуре или расположенное в более удобном районе. Отвечаем на вопросы: как продать квартиру, купленную на материнский капитал , возможно ли это, как избежать рисков и трудностей и завершить сделку максимально быстро. В законодательстве РФ нет запрета на продажу недвижимости, приобретенной на материнский капитал. Такие сделки с недвижимостью регулируют:. Согласно этим законам родители или опекуны должны позаботиться об обеспечении несовершеннолетних детей всем необходимым, жить с детьми и выделить им долю в квартире или доме.

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья?

В ближайшее время наш менеджер свяжется с Вами на тему покупки Вашей квартиры! В ближайшее время наш менеджер свяжется с Вами на тему продажи Вашей квартиры! Здравствуйте, я хотела бы продать часть дома Добрый день, Екатерина! Необходимо уточнить - у Вас доля дома или квартира?

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

Статья обновлена: Проставить физическую удостоверяющую синий штамп надпись на такой договор или другой правоустанавливающий документ нельзя! Любые документы можно донести. При этом при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному, так же требуется разрешение на продажу из Органов опеки и попечительства. При отчуждению доли в общей долевой собственности постороннему лицу — отказ от покупки всех других собственников. Договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, а переход права от продавца к покупателю подлежит обязательной регистрации в Росреестре и осуществляется по заявлению продавца или решению суда. Предварительный договор , Соглашение о задатке и Расписка не подлежат удостоверению у нотариуса! И оформляются в простой письменной форме. Нотариус не принимает сторонние договоры отчуждения, а поручает его составление только своему помощнику.

Как узнать, можно ли продать квартиру сразу после приватизации: условия, требования

По официальной статистике, к концу года сертификат на материнский капитал получили около 2,5 млн российских семей. Для получения денежных выплат необходимо получить государственный сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ:. Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения усыновления ребенка. Однако, на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут направляться в любой момент после рождения усыновления второго или последующих детей, при условии, что кредит или займ был взят до 31 декабря года. На вопросы читателей сайта "РГ" о материнском капитале отвечают Дмитрий Шилов и Олег Малкин, юристы Независимого аналитического агентства " Инвесткафе ".

Однако не все владельцы такого жилья однозначно знают, когда выгоднее продавать квартиру после приватизации и как избежать уплаты налога на доходы. Чтобы разобраться с тем, можно ли продать квартиру после окончания приватизации, следует уточнить юридический статус этой процедуры, права и обязанности собственника жилых помещений и особенности налогообложения в РФ.

Многих покупателей недвижимости отпугивает наличие регистрации или долей несовершеннолетнего в жилом помещении. В то же время, если знать правила продажи квартиры с правом собственности детей и при этом соблюсти это право, в приобретении такой квартиры нет ничего опасного. Какие могут быть варианты сделок с недвижимостью, затрагивающих интересы несовершеннолетних и о каких нюансах нужно знать? Вопрос о защите прав ребенка на жилье в настоящее время особенно актуален, учитывая возможность использования материнского капитала на покупку квартиры.

Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом (образец)

В жилом помещении, приобретенном с использованием кредита, проживают: супруги, их дети, бабушка, дедушка, братья, сестры супругов. Кто в данном случае относится к членам семьи, то есть кого собственник должен указать в своем обязательстве по выделению При оформлении свидетельства о государственной регистрации права совместно проживающие члены семьи вправе отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей. Кто в данном случае относится к членам семьи, то есть кого собственник должен указать в своем обязательстве по выделению долей?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выделение долей детям в недвижимости с маткапиталом

Архив консультаций. Как оформить приватизацию, зачем и кому нужна деприватизация жилья, куда обращаться для согласования перепланировки в Новосибирске, как быть, если перепланировка помещения произведена без согласования Консультирование on-line завершено. Вы можете записаться на консультацию по телефону: Будет ли считаться перепланировкой, если мы уберем одну стенку у небольшой ниши примерно 0,5 х 1м и засчет этого расширим комнату?

Материнский капитал: Вопросы и ответы

Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок. Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые. Но пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель чаще всего это родитель. На такие сделки всегда требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства, как защитника жилищных прав ребенка. Мы планируем улучшить свои жилищные условия. Сможем ли мы продать квартиру? Если в числе собственников квартиры есть несовершеннолетний, это вовсе не означает, это жильем нельзя распорядиться пока ребенку не исполнится 18 лет.

Вопрос по выделении доли при использовании материнского капитала. коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены).

Использование материнского капитала прибавляет дополнительных проблем и так в непростой задаче. Если у вас нет опыта, советую доверить специалистам подготовку к сделке. Особенно если сроки поджимают. Естественно, нужно выделить доли только в той недвижимости, на которую был использован мат.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки

Не знаете, как грамотно осуществить процедуру продажи ипотечной квартиры и какой вариант продажи будет для вас наиболее удачным? Тогда вам точно будет полезна эта статья. Рассказываем обо всех подводных камнях, возможных проблемах и нюансах при осуществлении сделки и дарим исчерпывающий список всех необходимых документов в удобном pdf формате, которые вам потребуются.

Бесплатные консультации по вопросам недвижимости

Владелец сертификата на материнский капитал может потрать его на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку жилья. Использовать средства господдержки можно путем внесения всей суммы на покупку квартиры или использовать субсидию в качестве первоначального взноса по ипотеке. Чтобы использовать средства господдержки для покупки квартиры нужно обратиться с заявлением в Пенсионный фонд ПФР вместе с перечнем необходимых документов. Проверка документов осуществляется в течение месяца.

.

.

Как выделить доли детям в квартире, если использовал маткапитал?

.

Консультация: Приватизация. Согласование перепланировок

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Артур К.

    Приказ о положении об оплате труда образец Отличия общего имущества от личного имущества в семейном праве