+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Как
Как гражданину рф купить недвижимость в гуанчжоу

Как гражданину рф купить недвижимость в гуанчжоу

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Китайский рынок недвижимости мало освоен русскими покупателями. Впрочем, связи с Поднебесной ширятся: все больше отечественных компаний выходят или планируют выйти на этот рынок. Также, несмотря на то что Китай для Москвы и Питера — это почти край света, жители восточных областей давно освоили местный рынок. Покупка квартиры в Китае здесь если и не является заурядным делом, то и удивления не вызывает.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как иностранцу купить квартиру в России? I какие требования к нерезиденту РФ при покупке жилья?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Недвижимость под контролем

Китай — это государство с уникальной культурой, один из лидеров развивающегося мира. Год от года растёт число людей, желающих вложить свои средства в его активы. Не является исключением и рынок недвижимости, к которому россияне начали проявлять самый живой интерес ещё десятилетие назад.

Содержание статьи:. Ещё некоторое время назад приобретение недвижимости в Китае было совершенно свободным. Однако, по мнению властей, эта ситуация негативно повлияла на рынок жилья в государстве, и были установлены определённые ограничения. Так, купить квартиры в Китае могут только те иностранные граждане, которые находятся в стра не не менее года. Если речь идёт о компании, то она может претендовать на совершение покупки только в том случае, если имеет представительство в Поднебесной.

Однако все физические и юридические лица, которые соответствуют указанным требованиям, могут подавать документы и на получение кредитов в китайских банках, в том числе и ипотечных , сроком до 20 лет. Они не вправе использовать жильё в иных целях, кроме как для личного проживания в нём, аренда также запрещена. Покупатели из других государств могут выбирать для себя дома и квартиры любого класса , кроме малобюджетного жилья, построенного специально для китайцев с низким уровнем дохода.

Раньше россияне проявляли живой интерес к китайскому рынку недвижимости, и на то были свои основания. Сама процедура приобретения жилья была очень простой, и на полное завершение процесса покупки требовалось около 5 рабочих дней. Покупатель должен был предъявить минимум документов : загранпаспорт, справки с места работы и с места жительства в России, свидетельство о браке.

Сейчас ситуация изменилась , и цены на китайскую недвижимость приблизились к московским. Введённые запреты также сделали покупку домов в Китае недоступной для многих граждан, ведь далеко не все иностранцы имеют возможность прожить в Поднебесной целый год. Чаще всего сегодня квартиры в Китае покупают те, кто хочет переехать в страну для постоянного проживания. Наличие недвижимости даёт все возможности для получения в дальнейшем вида на жительство. Большинство иностранцев выбирают в этом случае колоритные зелёные районы Поднебесной , например, такие как остров Хайнань.

Считается, что на нём очень благоприятная экологическая обстановка. Второй основной мотив покупки жилья в Китае — желание открыть в этой стране свой бизнес. Кроме того, быстрые темпы развития экономики дают все условия для успешного начала своего дела , особенно, если речь идёт о мегаполисах, где проходимость исчисляется миллионами людей в день.

Иностранный гражданин, который принял решение о покупке жилья в Китае , должен изначально обратиться в два государственных органа:. Там ему выдадут документы о том, что он действительно находился в Поднебесной более года и имеет право на совершение сделки. Куплей-продажей лучше заниматься не самостоятельно, а с помощью специализированного агентства , обладающего правом на проведение операций с недвижимостью.

Если вы не владеете китайским, то всегда можете подобрать такую компанию, которая имеет в своём штате сотрудников, говорящих по-русски. После того как покупатель определился с выбором конкретной квартиры, начинается этап заключения сделки с маклерской организацией.

Иностранец в обязательном порядке подписывает документ , в котором обязуется не использовать жильё с какими-либо иными целями, кроме как для личных нужд. Если с документами не возникает никаких проблем, то иностранный гражданин обменивает валюту на юани в кредитной организации, выбранной маклером, подписывает все документы , а затем получает у нотариуса свидетельство на собственность.

В момент покупки иностранец оплачивае т т ри налога:. Один из самых популярных районов Китая для покупки жилья — остров Хайнань. Особенно привлекателен для иностранцев город Сиань , отличающийся выгодным транспортным расположением и демократичными ценами на квартиры. Населённый пункт характеризуется высокими темпами роста экономики , поэтому можно предположить, что жильё в нём будет только дорожать. Дома в Китае отличаются высоким качеством постройки , а шансы столкнуться с недобросовестной фирмой-застройщиком практически равны нулю.

Стоимость квадратного метра зависит от выбранного региона и класса жилья. Например, в городах Шанхай и Пекин она составляет в среднем 3 тыс. В Гуанчжоу квадратный метр обходится в 1,9 тыс. Однако надо понимать, что на стоимость влияет не только регион. Так, квадратный ме тр кв артиры с видом на море в том же Сиане обойдётся уже в 3,5 тыс. Цена домов и квартир в Китае постоянно растёт, поэтому вложения в недвижимость Поднебесной можно рассматривать как отличный вариант инвестиций.

Ваш e-mail не будет опубликован. Содержание статьи: Недвижимость в Китае: ограничения и запреты на покупку Жильё в Китае: процедура покупки Самые популярные районы и цены в них. Например, приобретение трехкомнатной квартиры площадью 60 метров квадратных сегодня обойдётся примерно в тыс. Нельзя не упомянуть и Шанхай — это единственный город страны, в котором нет никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранными гражданами.

Статьи по теме Недвижимость в Шанхае — особый экономический регион Китая. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Купить недвижимость в китае гражданину россии

Если раньше роскошью считалась недвижимость за границей, теперь для многих россиян собственное жилье в родном Отечестве — нечто из области фантастики, и решение проблемы как раз можно отыскать в соседнем государстве, за Великой Китайской стеной, например. Покупка квартиры в России для большинства ее граждан стала несбыточной мечтой по ряду очевидных причин: невысокий уровень доходов значительной части жителей страны и завышенные цены на жилье. Не стоит забывать, что во многих случаях квартиры покупаются в кредит. Но ипотека для российских граждан также оказывается недоступной.

Китай — это государство с уникальной культурой, один из лидеров развивающегося мира. Год от года растёт число людей, желающих вложить свои средства в его активы. Не является исключением и рынок недвижимости, к которому россияне начали проявлять самый живой интерес ещё десятилетие назад.

Если интересующая вас тема закрыта, для разблокировки обратитесь за помощью к модераторам, они помогут! Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. Не получили письмо с кодом активации?

Недвижимость в Китае: ограничения для иностранцев

Несмотря на все сложности, прогнозируют, что Китай станет крупнейшим инвестиционным рынком в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Барьеры на покупку жилой и коммерческой недвижимости появились в Китае совсем недавно — в году. Как и все последующие меры, барьеры призваны контролировать рост цен на рынке недвижимости. Правовой режим приобретения недвижимости в Китае различается в разных китайских провинциях. Намного сложнее купить недвижимость иностранцу в Пекине или Шанхае, а также вблизи государственных и стратегически важных объектов. Регламенты приобретения жилья иностранцами ввело правительство Китайской Народной Республики. Один из основных пунктов гласит:. Таким образом, сдача в аренду квартир иностранцами невозможна, этот тип инвестиций не для Поднебесной. Тот факт, что вы живете, работаете или учитесь в Китае более одного года, нужно будет подтвердить любыми документами.

Недвижимость в Китае: особенности покупки

Китайский рынок недвижимости мало освоен русскими покупателями. Впрочем, связи с Поднебесной ширятся: все больше отечественных компаний выходят или планируют выйти на этот рынок. Также, несмотря на то что Китай для Москвы и Питера — это почти край света, жители восточных областей давно освоили местный рынок. Покупка квартиры в Китае здесь если и не является заурядным делом, то и удивления не вызывает. Для жителей российской глубинки, занимающихся бизнесом, покупка жилья является более удобным и дешевым вариантом, чем проживание в гостинице.

Сегодня свожу своих читателей на виртуальную экскурсию в самую обычную китайскую квартиру, которая стоит самый обычный миллион американских долларов. Шикарный пентхаус с открытой верандой?

Агентства недвижимости. Полезные советы. Как разместиться в бизнес-каталоге?

Как купить недвижимость в Китае?

Купив недвижимость в Китае, можно не только сэкономить, но при этом еще и заработать. Столичные риелторы отмечают всплеск интереса россиян к заграничной недвижимости. Но если покупку квартир, вилл и домов в сопредельных странах, например в Европе, для жителей России уже нельзя считать чем-то необычным, то рынок недвижимости в Китае еще далек от полного освоения нашими соотечественниками.

.

.

Купив недвижимость в Китае, можно не только сэкономить, на продажу жилья иностранным гражданам – сделки попросту не регистрировались. . Согласно им, купить отдельное жилье в Китае может любой.

.

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Яна М.

    .