+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Как
Как зарегистрировать квартиру в другом городе по дарственной

Как зарегистрировать квартиру в другом городе по дарственной

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

В связи с заверением нотариусом вероятность признания дарственной недействительной снижается кратно. Дополнительно Нотариусам доверяют госрегистраторы. В силу ст. Единственный недостаток удостоверения дарственной — стоимость. Более дешевая альтернатива — освидетельствование подписей сторон в порядке ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно оформить дарственную на квартиру: документы

К оформлению завещания законом предусмотрен ряд требований, без соблюдения которых данный документ будет считаться недействительным. Поэтому очень важно юридически правильно оформить завещание, а также тщательно продумать его текст. Чем точнее и конкретнее составлен текст волеизъявления наследодателя, тем меньше в дальнейшем возникнет споров по вопросу раздела недвижимости у наследников. Оформить завещание на квартиру можно в любом возрасте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Именно поэтому перед переоформлением лучше заранее разобраться, какие документы нужны для договора дарения квартиры и как ее правильно передать. Здравствуйте, Константин. Стоимость доли может быть определена по соглашению сторон договора, но она не должна быть меньше кадастровой.

Соблюдение этого правила отслеживается органами опеки и тщательно проверяется. В случае нарушения например, занижения стоимости в одобрении сделки могут отказать. Светлана У нас есть 2 квартиры. В ней собственниками являются мама, папа и 2 несовершеннолетних ребенка.

Сейчас хотим продать эту квартиру, Детям хотим предоставить бОльшие доли в 2-комнатной квартире площадью 75 кв. Основную часть денег от продажи однушки пойдет на ремонт двушки.

Квартиры находятся в новых домах, расположенных по соседству. Будут ли у нас сложности с получением разрешения от органов опеки? Заранее спасибо за компетентный ответ. Ординарцев Роман Здравствуйте, Светлана! Основные требования Вы соблюли, а именно, предоставляете равноценное жилье с большей площадью долевой собственности на каждого ребенка.

Главное доказать, что сделка дарения не имеет препятствий к совершению. То есть действующий состав участников собственности в 2 комнатной квартире не возражает против дарения, нет других ограничений ипотеки, арестов и т. Это можно удостоверить и заключенным основным договор дарения без регистрации в Росреестре или предварительным договором в котором четко прописаны размеры долей сроки их предоставления. Желательно в орган опеки предоставлять пакет документов, который подтверждает синхронность совершения двух сделок продажу и дарение.

Можно предварительно провести регистрацию по месту проживания детей в 2 комнатной квартире и указать это как дополнительную гарантию намерения в совершении дарений. Убедительным аргументом для органа опеки будет исчерпывающий перечень технической и правовой документации на 2 комнатную квартиру.

Будьте осторожны! Не производите сначала дарение долей, а потом попытки продажи квартиры. Бывают случаи, что по определенным обстоятельствам первый этап пройдет, а со вторым будет какая-нибудь временная заминка. Тогда трудно будет убедить опеку, что ранее совершенное дарение — это компенсационные действия поздно проводимой продажи. Наталья Хотим продать квартиру и купить равноценную.

Нас интересует потребуют ли органы опеки выделить при покупки долю внучке которая только имеет прописку в продаваемой квартире?

Ординарцев Роман При продаже жилья разрешение органов опеки требуется только в случае, если собственником квартиры доли является несовершеннолетний ребенок. Прописка роли не играет. В вашем случае долю ребенку выделять в новом жилье вы не обязаны. Но имейте в виду, что сейчас все сделки с долями недвижимости оформляются через нотариуса. Людмила Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. У меня и ребёнка находится в собственности квартира в городе Ульяновске, в равных долях,которую планирую продать.

В квартире никто не прописан. Я и дочь имеем постоянное место регистрации в Московской области. После продажи квартиры планирую приобрести жилье в строящемся доме.

В каком городе мне нужно обращаться в органы опеки: по месту прописки и проживания ребёнка или по месту нахождения квартиры, которая будет продаваться? Какие документы — гарантия я должна предоставить в том случае, если жилье будет приобретаться после продажи квартиры? Ординарцев Роман Здравствуйте, Людмила! Необходимо обращаться по месту фактического проживания несовершеннолетнего. В подавляющем большинстве случаев это адрес регистрации по месту жительства.

Гарантиями в приобретении жилья на будущее являются предварительный договор на долевое участие в строительстве многоквартирного дома, лучше если сразу основной договор долевого строительства с проектной документацией от застройщика, в том числе план-схема квартиры , доказательства наличия жилой площади, достаточной для комфортного проживания несовершеннолетнего свидетельство о праве собственности родителей на жилье, договор найма, справка о составе членов семьи и пр.

Ольга Здравствуйте. Какой процент от стоимости жилья нужно заплатить нотариусу, как он исчисляется? Наталья Николаевна Хотим продать квартиру в Подмосковье и переехать в Пермь,купить там трёхкомнатную квартиру на вторичном рынке, то есть улучшить жилищные условия. Купить в счёт денег,полученных за проданную однокомнатную квартиру,других денег у нас просто нет.

Мы с мужем оба пенсионеры уже несколько лет. В Перми у нас живут две дочери с семьями. Возможно ли получить разрешение на продажу,если в заявлении укажем,что продадим с последующей покупкой квартиры в другом городе, с такой же долей,но в большей по площади квартире со всеми удобствами. Купить одновременно физически невозможно,а на лицевой счёт ребёнка,это потеря определённой суммы денег,что для нас невозможно. Может нотариально заверенное обязательство,что в течение месяцев недвижимость там будет куплена с соблюдением прав нашего ребёнка?!

Подскажите выход! Вам можно попробовать найти вариант покупки в Перми и оговорить с покупателями вариант продажи квартиры на будущее объяснив, что возможность приобретения зависит от разрешения органа опеки. При этом вы можете заключить предварительный договор купли-продажи не залог, не задаток, а именно, договор намерений квартиры в Перми, указав в нем условие, что сделка будет совершена только после получения разрешения опеки на продажу квартиры, в которой есть доля ребенка и, собственно, продажи этой квартиры.

Этот договор вместе с нотариальным обязательством будет сильным аргументом для органов опеки. Останется вопрос о формировании мнения у опеки о равноценности или улучшенности доли в собственности у несовершеннолетнего. На это влияет не только увеличение у ребенка в собственности площади в новом объекте, а также ее рыночная стоимость, которая не должна быть ниже стоимости предыдущей доли.

То есть сравнение будет происходить по кадастровой стоимости квартир и размер доли ребенка нужно рассчитать соответствующим образом. Например, подмосковная квартира стоит кадастровая стоимость 2 руб. Квартира в Перми стоит 1 руб. Елена Переехали в другой регион, при продаже получили разрешение с перечислением на счет ребенка половины денег. Сейчас оформляем сделку по покупке квартиры взамен проданной.

Но мы не успеваем в срок 3 месяца, который дала опека на приобретения жилья. Продавец затянул предоставление документов. Какие посоедствия могут быть если в указанный в разрешении срок мы не отчитаемся о покупке. А опоздаем скажем на месяц? Ординарцев Роман Здравствуйте, Елена! Никаких серьезных последствий не будет по следующим причинам: 1.

Вы не использовали деньги дочери на иные нужды, то есть они находятся на ее счет и ждут своего часа; 2. Затяжка по времени не столь велика и она не связана с Вашей виной. Обычно реакция опеки проявляется в том,что в целях защиты прав ребенка подаются иски или о признании продажи квартиры, где ребенок имел собственность, недействительной или выделении доли в собственности, в последующем купленной и оформленной единолично на мать без участия ребенка и пр. Для перестраховки в Вашей ситуации следует поступить следующим образом: заключить предварительный договор купли-продажи на приобретаемое жилье.

Получить письменные пояснения по каким причинам продавец не готов к сделке и, что им будет предпринято для урегулирования ситуации. После этого направить в опеку письмо, в котором описать сложившуюся картину, пояснить, что Вы предприняли все, зависящие от Вас меры, и в ближайшее время сделка будет совершена с учетом интереса ребенка.

К письму приложите копии документов предварительный договор, пояснение продавца, выписку с банковского счета ребенка и пр. Наталья Мы уехали в другой город и хотим здесь обосноваться.

Есть возможность купить квартиру не в ипотеку за личные средства. Как быть: после покупки новой квартиры нам продать старую?! Это же не будет сделка купля-продажа… на самом деле есть проблема в продаже, опасаемся что продавать будем ее ни один месяц, а купить и жить в своем жилье хотим уже сейчас… Ординарцев Роман Поступите следующим образом, обратитесь в орган опеки для получения разрешения на продажу доли ребенка в старой прежней, продаваемой квартире.

При этом укажите какая квартира планируется к покупке и в которой будет иметься доля ребенка. Желательно представить договор намерений, в котором участвует ребенок как сособственник с продавцом новой квартиры.

Как только получите разрешение опеки, приобретайте новую квартиру, обосновывайтесь и параллельно занимайтесь продажей старой квартиры. Таким образом, Вы и купите квартиру и разрешение опеки на продажу будет на руках.

В принципе, Вы сразу можете купить квартиру и после начать заниматься продажей старой, но есть нюанс. Может оказаться так, что разрешение не будет выдано, так как орган опеки сочтет, что новая квартира — это не замена доли в старой, а отдельное право собственности ребенка, существовавшее наряду со старой квартирой то есть имеет две доли в двух квартирах , не имеющее отношение к продаже то есть получится, что нужно будет покупать третью квартиру.

Или, возможно, новая квартира размер доли ребенка не устроит опеку и нужно будет подыскивать другое жилье, отвечающее предъявляемым требованиям. Ольга Продала с разрешения опеки квартиру которая принадлежит сыну а ему 13 лет. Квартира находится в городе Бийск Алтайского края. Переехали в Барнаул столицу Алтайского края. Квартиры намного дороже. Нашли дом, получили согласие опеки на его приобретение и пока получали согласие продавцы нам отказали в покупке передумали продавать.

Юрист мне сказал что я кроме этого дома на который получено согласие опеки ничего не могу приобрести.

Изменения 2019 оформление дарственной на квартиру в другом городе 2019

К оформлению завещания законом предусмотрен ряд требований, без соблюдения которых данный документ будет считаться недействительным. Поэтому очень важно юридически правильно оформить завещание, а также тщательно продумать его текст. Чем точнее и конкретнее составлен текст волеизъявления наследодателя, тем меньше в дальнейшем возникнет споров по вопросу раздела недвижимости у наследников. Оформить завещание на квартиру можно в любом возрасте. Дорогие читатели!

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Можно ли оформить договор дарения на ипотечную квартиру Особенности составления дарственной через нотариальную контору Порядок и условия совершения сделок c недвижимым имуществом, к которым относится и дарение, регламентированы Гражданским кодексом РФ. Каждый договор, по которому происходит возникновение или переход права собственности на квартиры, подлежит государственной регистрации в органах Росреестра с внесением сведений в ЕГРН.

Дарение доли брату живущего в другом городе? Юрист Колковский Ю. А вопрос то у вас какой? Как заключить договор дарения если дочь находиться в другом городе.

Может ли нотариус зарегистрировать договор дарения на квартирукоторая находится в другом городе

Как оформить дарственную на квартиру на сына, если она находиться в другом городе. Адвокат Баландина М. Можно оформить доверенность на заключение этой сделки у нотариуса в том городе, где проживаете вы, на человека, который сможет совершить сделку в городе, где находится квартира. Может ли отец оформить дарственную на дочь если квартира находиться в другом городе? Юрист Афроськина В. Если отец является собственником квартиры, то независимо от ее нахождения на территории Российской Федерации, он может оформить договор дарения на дочь или любое другое лицо. Юрист Козяева А.

Как офрмить дарение квартиры если даритель живет в другом городе

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Дарственная на квартиру между супругами в году Дарственная на квартиру Итак, дарственная на квартиру, что это такое? Это документ, в соответствии с которым одна сторона сделки обязуется передать определенное имущество на безвозмездной основе, а вторая сторона должна его принять. Сторонами договора выступают: Даритель — тот, кто является владельцем имущества и осуществляет его передачу.

Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Также это можно узнать у нашего юриста.

Категории вопросов. Любовные отношения. Семейные отношения.

Дарение в другом городе

После того как все необходимые документы будут надлежащим образом оформлены, вам придет уведомление, в котором будет решение по вопросу регистрации вашей сделки. Далее в регистрационную палату должны вместе отправиться как даритель, так и одариваемый. При себе вам необходимо будет иметь паспорта и расписку.

Официально оформляя документы на недвижимое имущество, в частности и на квартиру дарственную , придется обратиться к профессионалам. Лучше руководствоваться рекомендациями экспертов, которые хорошо разбираются все всех тонкостях этой процедуры. Юристы и нотариусы знают, что дарственная на квартиру, когда регистрируется договор дарения недвижимости, оформляется в регистрационной палате — Росреестре. Документы должны быть оформлены грамотно, со знанием дела, с соблюдением действующего законодательства РФ. Достаточно важно, чтобы можно было заранее составить договор дарения, получить согласие одариваемого, соблюдая правила, нормы, действующие законы, не нарушая права заинтересованных лиц. Если после понадобится переоформить собственность или решить другие вопросы с имуществом, необходимы будут услуги юриста.

Дарственная на квартиру в другом городе

.

Здравствуйте, можно-ли оформить дарственную, не приезжая на место находятся в одной области с местом прописки, но в другом городе. в органах Росреестра. Зарегистрировать можно в любом МФЦ, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру от дарителя;.

.

Как оформить дарственную, если квартира в другом городе?

.

Дарственная на квартиру в другом регионе

.

.

.

Оформление дарственной не по месту нахождения недвижимости

.

Можно ли оформить дарственную в другом регионе?

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. casdesctical1983

    Оформление дарственной не по месту нахождения недвижимости - О недвижимости просто